Альтернатива ипотеке: договор ренты

Договор ренты обычно заключается с пожилыми людьми, которые имеют в личной собственности жилье. По такому договору ренты гражданин отдает свое жилье, обменивая его на небольшие постоянные платежи или услуги по иждивению и содержанию. Наиболее популярен рентный договор с пожизненным иждивением и содержанием, с ежемесячной выплатой ренты. Он подразумевает оказание социальной помощи пенсионерам: обеспечение потребности в одежде, питании, жилье, уход в случае болезни. Еще существуют и договора ренты с пожизненным проживанием.

Они отличаются тем, что по ним определенная сумма выплачивается человеку пожилого возраста сразу, а после плательщик ренты обязан выполнять финансовые обязательства, определенные в договоре. В таком договоре не идет речь о социальной помощи. По договору ренты возможен обмен своего жилья на жилье большей площади, которое принадлежит пожилому человеку. Постоянные ежемесячные платежи по рентному договору гораздо ниже платежей по ипотеке. Но, существует и обратная сторона: в период выполнения договора возможно возникновение противоречий между сторонами, и дело может дойти до суда.

Mortgage-Rates

В самом худшем варианте судом принимается решение о возврате жилого объекта пожилому человеку, и при этом решении плательщик не может требовать компенсации за расходы, понесенные при выполнении содержания получателя ренты. Во избежание отрицательного сценария, следует, хорошо знать человека, с которым планируется заключение договора ренты. Так же надо достаточно внимательно подходить к вопросам составления непосредственно договора. Максимально подробно описывать количество и набор услуг, которые предполагаются к оказанию получателем ренты. Перед заключением самого договора следует обязательно убедиться в полной дееспособности человека, с которым заключается договор, постараться получить соответствующие справки о состоянии физического и психического здоровья пенсионера.

В процессе исполнения договора важно сохранение документов, подтверждающих выплату ренты по обязательствам. Полезным будет ведение дневника, в котором вести фиксирование исполнения не денежных обязательств с подписями обеих сторон (уборки квартиры, даты закупки продуктов и тому подобное), а так же благодарности и просьбы пожилого человека. Договора о пожизненном содержании с иждивением подлежат обязательному удостоверению нотариусом. Договор, по которому предусматривается отчуждение под рентную выплату недвижимости, подлежит государственной регистрации.

Есть фирмы, выступающие посредниками при заключении договоров ренты. Эти фирмы подбирают различные варианты, обеспечивают грамотное официальное оформление документов. Надо сказать, что договор ренты – очень тяжелое бремя, однако на сегодняшний день он является альтернативой ипотеке.

Поделитесь статьей с друзьями в социальных сетях:

Предыдущая статья: Следующая статья:
На ту же тему

Навигация

Предыдущая статья: ←

Следующая статья:

Женщины в бизнесе и дома © 2017 ·   Войти   · Тема сайта и техподдержка от GoodwinPress Наверх