Банковские риски ипотеки

То, что ипотечные кредиты получили широкое распространение и стали более доступными для населения, повлияло на продавцов и покупателей объектов недвижимости. Вместе с этим, банковскому сектору просто необходимо идти в ногу со временем и вносить изменения в свою работу. Это касается и рынка кредитования в целом. В последнее время наблюдается небольшое ограничение в кредитовании, что связано с ожидаемыми кредитными и экономическими кризисами. Ситуация, что складывается в стране, заставляет банкиров более тщательно, придирчиво и серьёзно отбирать клиентов. А ведь совсем недавно банковские кредитные комитеты очень лояльно относились потенциальным заёмщикам и выдавали кредиты всем желающим, которые более-менее отвечают их требованиям.

Часто можно столкнуться с ошибочным мнением, распространённым среди заёмщиков, что выдавая ипотечный кредит, банк не подвергается никаким рискам, ведь недвижимость, которая покупается в кредит, выступает залоговым имуществом. Логика этих людей проста – в случае невозвращения заёмщиком долга, банк просто забирает эту квартиру в своё распоряжение. В этом, конечно, есть доля правды. Но также нужно учесть, что цель банка – это получить как можно больше выгоды (прибыли) из предоставленных в кредит денежных средств. То есть, выдавая ипотеку (а обычный срок ипотеки составляет около 15-20 лет), банк планирует получать прибыль с договора длительный срок, и, выдавая кредит, он детально будет изучать потенциал вашей кредитоспособности на будущее.

Family-loan

Как вы понимаете, банку не интересно просто продать квартиру, что заложена в ипотечном кредите. Ведь одно дело – вернуть вложенные кредитные средства. А другое – это получить прибыль от сделки. Теперь становится понятно, что на банк падают существенные риски, ведь гарантировать то, что заёмщик сможет стопроцентно выплатить долг по кредиту, не может никто гарантировать. Ипотека – это один из видов кредитования, что выдаётся на длительный срок, из этого следует, что оба участника финансовой сделки должны чётко понимать, что за это время может произойти что угодно. Так что утверждения о том, что выдавая ипотечный кредит, банк не рискует ничем, являются необоснованными и верными не до конца.

Учитывая всё вышесказанное, получение ипотечного займа является делом непростым. Анализируя ситуацию на финансовом рынке, когда кризисные явления с каждым днем всё больше захватывают рынок, банки всё реже соглашаются на кредитование покупки квартиры, а проверка потенциальных заёмщиков очень придирчива и тщательна.

Поделитесь статьей с друзьями в социальных сетях:

На ту же тему
Женщины в бизнесе и дома © 2017 ·   Войти   · Тема сайта и техподдержка от GoodwinPress Наверх