Безбедная старость: обратная ипотека для пенсионеров

Старение населения для многих стран является актуальной проблемой, так как выход на пенсию существенно сокращает расходы граждан, что приводит к снижению потребительского спроса. Так, чтобы оживить активность данного сегмента, в некоторых странах был разработан специальный механизм, фактически являющийся обратной ипотекой. То есть, гражданину, вышедшему на пенсию, имеющему в собственности недвижимость, банк предоставляет заем под залог этого имущества, который будет погашен после смерти заемщика за счет недвижимости.

Таким образом, пенсионер, воспользовавшись подобной услугой в банке, может продолжить комфортное существование на прежнем уровне или обеспечить необходимое лечение самостоятельно. При этом ежемесячные платежи в таком кредите отсутствуют, а проценты насчитываются и приобщаются к долгу, то есть капитализируются. Как и любой кредит, обратная ипотека рассчитывается исходя из индивидуальных возможностей и возраста клиента, сюда же входит оценочная стоимость имеющейся недвижимости и форма выплаты – единовременная или равнозначными долями в определенный временной период: на сегодня такой период составляет максимум 10 лет.

Lenders

Величина средств, возвращенных в денежный оборот подобным образом (за счет обратной ипотеки), насчитывает миллиарды долларов. Такие программы осуществляются во многих странах, в частности, в США, где наиболее продуктивным оказался проект «Home Equity Conversion Mortgages», который можно перевести следующим образом: «превратим наше жилье в наши доходы». Так, благодаря этому проекту, удалось вовлечь в экономический оборот существенные капиталовложения. Первые годы проекта принесли всего пятьдесят семь займов, но в последующие годы их количество: только лишь в кризисном 2009-м году в США было выдано более ста тысяч подобных займов.

В России подобный вид кредита мог бы существенно увеличить объем экономических средств и решить вопрос о низкой обеспеченности пенсионеров. Опыт стран, осуществляющих подобные программы, показал значительные изменения жизненных условий участников. Отмечено, что пенсионеры, использующие такие займы, в среднем живут дольше, чем не вовлеченные в эти программы граждане на пенсии. Также было продемонстрирована банковская заинтересованность в долголетии пенсионера, воспользовавшегося услугами данного банка, ведь чем дольше проживет гражданин, тем больше будет процентный доход.

Поделитесь статьей с друзьями в социальных сетях:

На ту же тему
Женщины в бизнесе и дома © 2017 ·   Войти   · Тема сайта и техподдержка от GoodwinPress Наверх