Что следует знать при получении ипотеки?

chto-znat-ob-ipotekeКогда принимается решение приобретения жилья по ипотечной программе кредитования после получения предварительного одобрения банком, начинается поиск квартиры. Многие, чтобы сэкономить время и силы, обращаются за помощью к риелторам. Что необходимо знать о работе агентств, чтобы избежать затруднений при покупке и оформлении квартиры? Бывают случаи, когда одна и та же квартира продаётся разными агентствами. Это нельзя не учитывать, так как цена может быть одна и та же, а вот комиссия, которую просят агентства, может различаться.

Для выгодной покупки квартиры по ипотеке обязательно нужно учесть дополнительные расходы на комиссионные вознаграждения, которые взимают и банки, и риелторы. Банками начисляется комиссия за трудоёмкость и сложность процесса ипотечного кредитования. В процессе рассмотрения заявки банк вынужден провести оценку заёмщика, чтобы убедиться в том, насколько он платёжеспособен и благонадёжен, затем произвести все необходимые операции по структурированию и подготовке к проведению самой сделки. Чтобы компенсировать свои затраты, банки требуют адекватную комиссию. Убедитесь с самого начала переговоров, что банк ведёт честную политику и предупреждает обо всех предстоящих расходах. Иногда банки предлагают понизить процентную ставку при увеличении комиссии за свои услуги.

Банковские работники могут предложить проверить юридическую сторону всей предстоящей сделки, чтобы убедиться в её чистоте, подготовить весь набор документов, необходимых для подписания договора, а также программу по страхованию на выгодных условиях. Если банк предоставил такой сервис услуг, в него можно приехать дважды: первый, чтобы подать заявку на ипотечный кредит, второй – на подписание ипотечной сделки. Что же касается выбора агентства недвижимости, то здесь существует не меньше подводных камней. В солидном агентстве, которому можно доверять, тарифы на выполняемые работы стабильны и утверждены руководством. Их размер определяется сложностью работы, которую провёл риелтор.

Важно достичь согласия о стоимости предоставленных услуг до подписания договора с агентством во избежание споров по этому вопросу в дальнейшем. Если агент ведёт себя порядочно и старательно, не жалко отдать полагающуюся ему сумму, ведь он возьмёт на себя основной груз обязанностей по подбору квартиры и сбережёт нервы и время при выстаивании в очередях. Добросовестный риелтор даст советы по поводу порядочности банка, в котором максимально выгодные условия ипотечной программы и сможет довести все необходимые операции до конца, вплоть до подписания ипотечного договора.

Поделитесь статьей с друзьями в социальных сетях:

На ту же тему
Женщины в бизнесе и дома © 2018 ·   Войти   · Тема сайта и техподдержка от GoodwinPress Наверх