Что такое ипотека?

Для начала постараемся понять, что подразумевается под словом ипотека. Ипотека - залог вашей недвижимости, для банковской гарантии (кредитора). Под залогом понимается то, что находится в вашей собственности - это может быть, квартира, дом, участок земли, машина, яхта и т.д. Недвижимость, которую вы приобретаете с помощью ипотечного кредитования, переходит в право собственности с момента его приобретения.

Ипотека, в основном распространяется на улучшение жилищных условий, т.е. приобретение в собственность квартиры (дома). Ипотеку предоставляют банки, при чем условия кредитования в каждом банке свои. Оформление ипотеки, процедура достаточно не легкая и содержит в себе много этапов:

  • Выбор подходящего для вас жилья ( в этом может помочь специальные агентства недвижимости или или ипотечный брокер);
  • Сбор необходимых документов (помощь агентства недвижимости - оформитель);
    Одобрение кредита банком;
  • Страхование и оценочная стоимость жилья;
  • Подписание договора.

Достоинства данного вида услуг.

  1. Возможность приобретения жилья за очень короткие сроки, в сравнении с тем, что накопить средства, для покупки жилья на самом дели занимает достаточно много времени (на это уходят годы).
  2. Безопасность и страховка.
  3. Налоговый вычет (дает право на снижение процентной ставки).
  4. Сроки кредитования (ежемесячный платеж значительно ниже).

В некоторых регионах, для определенной категории граждан существуют социальные ипотеки (государственная поддержка социально не защищенных граждан). К недостатком ипотечного кредитования мы относим:

  • Процентную ставку по кредиту (достигает 100% и более);
  • Ежегодные страховые выплаты;
  • Дополнительные растраты в районе 5-10% от стоимости покупки (оплата нотариусу, услуги оценщика жилья, за рассмотрение заявки на кредит и т.д.);
  • Требования банка к заемщику (справка о доходе, стаж работы, наличие гражданства, предоставление поручителей и т.д.).

На каждого человека достоинства и недостатки ипотечного кредитования влияют по разному. Каждый для себя решает сам, подходит такой вид услуг или считает его невыгодным. На сегодняшний день ипотечные программы радуют своим разнообразием: надо сделать выбор.

Поделитесь статьей с друзьями в социальных сетях:

На ту же тему

Навигация

Следующая статья:

Женщины в бизнесе и дома © 2017 ·   Войти   · Тема сайта и техподдержка от GoodwinPress Наверх