Ипотечный кредит и ребёнок-собственник

Зачастую семьи расширяют свою жилплощадь при помощи кредитов, взятых на покупку квартиры. Ипотечное кредитование стремительно развивается в России, где большая часть граждан по сей день не имеют собственного жилья. Однако при получении ипотеки дети - цветы жизни - часто усложняют этот процесс. Если речь идёт о ребёнке, возраст которого превышает восемнадцать лет, либо о детях, не являющихся собственниками закладываемого имущества, то никаких загвоздок ожидать не следует. Смело можно продавать свою квартиру, покупать новую, тут же прописываться, и жить в ней.

Однако когда несовершеннолетние являются собственниками закладываемого имущества, банк не выдаст ипотечного кредита, поскольку законодательство защищает имущество детей. Для решения данной проблемы следует обратиться в органы опеки, которые, в свою очередь должны обязать выделить определённую часть имущества в новом жилом помещении. Здесь следует отметить и простоту регистрации детей в квартире, приобретённой при помощи средств, предоставленных банком. Стоит заметить, что иногда для покупки квартиры не хватает незначительной суммы денег, тогда выходом может стать потребительский кредит, наличие детей при его получении не является препятствием. Но сумма, которую можно получить, будет небольшой.

happy_loan

Ещё одним вариантом решения данной проблемы, когда собственником является ребёнок, станет продажа, либо обмен имеющейся квартиры на меньшую по площади. Оставшиеся деньги с продажи следует использовать как первоначальный взнос по ипотечному кредиту. Но необходимо помнить, что доля собственности ребёнка не должна быть уменьшена. Она может сдаваться в аренду, а полученный ипотечный кредит поможет приобрести более благоустроенное жильё. Но не стоит отчаиваться, полагая, что наличие детей-собственников, полностью исключают шансы получения ипотеки на приобретение жилья. Напротив, в этом случае открывают более интересные возможности.

В стране действует программа помощи молодым семьям, согласно которой, ипотека будет предоставлена вам за счёт государственного субсидирования. В целом, при наличии детей, государственное субсидирование покрывает до сорока процентов стоимости квартиры. Кроме того, программа Сбербанка «Молодая семья» позволяет получить отсрочку в погашении кредита до достижения ребёнком трёхлетнего возраста.

Поделитесь статьей с друзьями в социальных сетях:

На ту же тему

Навигация

Следующая статья:

Женщины в бизнесе и дома © 2017 ·   Войти   · Тема сайта и техподдержка от GoodwinPress Наверх