Как обменять ипотечную квартиру на новую?

Все больше становится желающих обменять свою квартиру, взятую в ипотеку, на другую квартиру, тоже купленную по ипотечному кредиту. При этом возникает множество вопросов: есть ли шанс осуществить обмен квартиры, купленной при помощи ипотеки на другую, можно ли обменять квартиру, которая находиться в залоге, на другую квартиру, используя ипотеку? К счастью, на все эти вопросы ответ положительный.

Особенности оформления сделок по обмену квартиры с помощью ипотеки

Стандартная сделка по изменению в лучшую сторону условий жилья без груза ипотечного кредита производится по следующей схеме: поиск покупателя квартиры с денежными средствами для первого взноса на покупку новой квартиры. По большому счету – это обмен квартирами с двумя сделками, которые оформляются в одно и то же время. Но так как квартира, выставленная на продажу, все еще под залогом у банка, появляются некоторые трудности. Сложность заключается в том, что банк, к которому вы обратитесь для приобретения новой квартиры, не даст кредит до тех пор, пока вы не внесете первоначальный взнос, а банк, у которого находится в залоге ваша квартира, не допустит ее продажи до тех пор, пока не получит подтверждение о наличии средств на закрытие взятой ипотеки. Особенность заключения всех сделок с недвижимостью заключается в оформлении и подписании договоров, а уже после этого прием денежных средств, именно поэтому такая сделка в банках практически невозможна.

Build-Your-Own-Home

Условия для заемщика

Главным требованием является способность выплаты ипотечного кредита заемщиком. Для оформления еще одной сделки по покупке квартиры в ипотеку заемщику потребуется доказать банку возможность выплаты еще одного ипотечного кредита. Банк, в котором вы планируете взять новый кредит, обязательно обратит внимание на то, что вы уже выплачиваете кредит, именно поэтому заемщик должен суметь подтвердить, что он в состоянии выплачивать оба ипотечных кредита, поскольку при этом существенно возрастает риск невозврата кредита. Получение второго ипотечного кредита возможно в том случае, если вы предъявите письменное подтверждение погашения первого ипотечного кредита. Существует еще один вариант, с помощью которого возможно оформление сделки обмена квартиры в ипотеке, однако им могут воспользоваться не все. Суть заключается в займе денег у друзей, знакомых или каких-либо организациях, но не в банках.

Поделитесь статьей с друзьями в социальных сетях:

На ту же тему
Женщины в бизнесе и дома © 2017 ·   Войти   · Тема сайта и техподдержка от GoodwinPress Наверх