Как получить ипотеку?

kak-poluchit-ipotekuЕсли вы решились приобрести себе жилье по ипотеке то, прежде всего, надо убедиться, есть ли в вашем населенном пункте ипотечный банк или его филиал. Всего в нашей стране уполномоченных ипотечных банков около сотни. После этого вы подаете в ипотечный банк, который выбрали, заявку на получение ипотечного кредита, а к заявке прилагаете пакет документов. Со списком необходимых документов при подаче заявки на ипотечный кредит можно ознакомиться непосредственно в банке. Они имеют установленную законом стандартную форму.

Ипотечный банк примет решение по поданной вами заявке в течение одного, двух и более месяцев, все зависит от региона, где вы проживаете. Процесс можно ускорить, воспользовавшись так называемой экспресс ипотекой. В этом случае вы получите ответ в течение одного дня. Если вы получили от ипотечного банка положительный ответ на вашу заявку, то можете подбирать себе жилье, только банк в данном случае выставит определенные требования, которым должно отвечать покупаемое жилье. После того, как вы выбрали подходящий вариант, жилье необходимо оценить, то есть, установить его реальную, рыночную стоимость. Банк обычно предоставляет кредит в размере оценочной стоимости объекта недвижимости. Оценочная и рыночная стоимости разнятся между собой.

После оценки выбранного жилья соберите необходимые для проведения сделки купли-продажи документы. В перечень необходимых документов входят: паспорт из БТИ с чертежами всей недвижимости, описание и характеристика этой недвижимости, документы, подтверждающие права владельца собственности, история квартиры, т.е., кто и когда в ней был прописан и выписан. Если в семье есть несовершеннолетние дети, то необходимо разрешение на совершение сделки от соответствующих органов, в данном случае, органов опеки. И, наконец, нужна выписка из Государственного Реестра. Перечень приблизительный, в зависимости от региона или банка в него могут быть добавлены другие документы.

Приобретаемая недвижимость в ипотеку должна быть застрахована, это обязательное банковское условие. После того, как все условия будут соблюдены, вы можете заключить с банком договор на получение ипотечного кредита. При заключении кредита вас попросят оформить для банка закладную, то есть, документ, свидетельствующий, что ваша недвижимость находится в залоге у банка, предоставившего вам кредит. В процессе получения ипотеки возникнет множество вопросов, поэтому лучше при оформлении кредитного договора и работы с выбранной недвижимостью пользоваться услугами специалистов и нотариуса.

Поделитесь статьей с друзьями в социальных сетях:

На ту же тему
Женщины в бизнесе и дома © 2017 ·   Войти   · Тема сайта и техподдержка от GoodwinPress Наверх