Какие документы необходимо предоставить банку для покупки квартиры в ипотеку?

На протяжении длительного времени приобретение жилья в ипотеку было весьма распространено в западных странах, несколько лет назад к ним присоединилась и Россия. Не во всех банках перечень запрашиваемых сведений одинаков, но в большинстве случаев для заключения договора об ипотеке от заемщиков, а также созаемщиков и поручителей требуются следующие документы: паспорт; для пенсионеров — пенсионное удостоверение; свидетельство о государственной регистрации в качестве ИП; справки о заработной плате за последние полгода, которые оформляются в бухгалтерии организации клиента.

Допускается и справка о среднемесячном доходе по форме банка, которая выдается для самостоятельного заполнения у работодателя. Индивидуальные предприниматели могут предоставить налоговую декларацию. Пенсионерам необходимо предоставить справку о начислении пенсии. Кроме того, в случае наличия у вас какого-либо альтернативного источника дохода (сдача недвижимости в аренду, авторские права и прочее).

Вы можете предоставить документы, подтверждающие данный вид дохода;

  • заверенная копия трудовой книжки. Предоставлять следует копии всех листов, в которых имеются записи о Вашей трудовой деятельности. В некоторых случаях допускается предоставление копии трудового договора;
  • для мужчин призывного возраста — военный билет;
  • документы для подтверждения первоначального взноса: выписка об остатке на открытом вкладе, об оплате части приобретаемой недвижимости и др.

Это стандартный перечень запрашиваемых банками документов, однако, в зависимости от конкретных требований кредитных организаций и рода деятельности клиента он может сокращаться и дополняться. В случае, если Ваш супруг или супруга привлекаются к участию в сделке в качестве созаемщика без учета платежеспособности, а исключительно в силу требований специальной программы, им достаточно будет предоставить паспорт.

Если Вы определились с приобретаемым жильем, которое собираетесь предоставить в залог банку, помимо вышеуказанных документов Вам необходимо будет подготовить сведения о приобретаемой недвижимости: документ, подтверждающий право собственности на объект; выписку из ЕГРП; копии документов, подтверждающих возникновение права собственности на недвижимость у продавца; заявление продавца о том, что на момент продажи он не состоял в браке либо согласие его супруга на продажу имущества; справку о том, что в приобретаемом жилье никто не зарегистрирован (сведения из ФМС, выписка из домовой книги и др.); копия кадастрового паспорта на объект недвижимости; справку об оценочной стоимости.

Кроме того, предусмотрены ипотечные кредиты по специальным программам. По военной ипотеке потребуется также предоставить свидетельство участника государственной программы жилищного обеспечения военнослужащих. Копию трудовой книжки в данном случае может заменить справка из части, в которой служит заемщик. Для получения кредита по программе «Материнский капитал» нужно предоставить сертификат о наличии права на материнский капитал, а также сведения об остатке средств на нем.

По программе «Молодая семья» необходимо предоставить свидетельства о заключении брака и о рождении детей. Также следует отметить наличие во многих банках ипотеки по двум документам. По данной программе кредит можно получить, предоставив паспорт, а также на выбор другой документ — водительское удостоверение, заграничный паспорт и т.д. Иные сведения указываются в анкете. Однако, следует помнить, что, несмотря на упрощенную процедуру сбора и предоставления документов, проверка клиента по данному виду кредитования (в том числе, проверка по месту работы, оценка платежеспособности) уполномоченными службами банка ничем не отличается от обычной.

Поделитесь статьей с друзьями в социальных сетях:

На ту же тему
Женщины в бизнесе и дома © 2018 ·   Войти   · Тема сайта и техподдержка от GoodwinPress Наверх