Какие расходы ожидают при погашении ипотеки?

Когда решаются жилищные проблемы, каждый первым делом подсчитывает, какую часть своих доходов сможет каждый месяц выплачивать банку. В таком случае мы считаем только процентную ставку и сумму основного долга, но нужно учесть, что расходов будет гораздо больше. В данной статье, мы поговорим о том, к чему же готовится, чтобы достичь заветной цели и стать обладателем собственной жилплощади. Все возможные расходы можно разделить на две группы: первые, которые предстоит оплатить до подписания договора, и те, которые будут на протяжении всего кредитного срока.

О первом виде расходов: в них входят оплата услуг риелтора, брокера, также возможны комиссии, как за рассмотрение кредитной заявки, так и за выдачу денежных средств, оплата услуг нотариуса, оценщика и конечно же страховки. Но на некоторых из расходов можно экономить. Услуги риелтора по подбору жилья можно выполнить самостоятельно. Также возможно подобрать кредитную программу самостоятельно, не прибегая к услугам брокера и обратив внимание на банковские комиссии. В некоторых банках они отсутствуют.

Обязательные расходы, которых не избежать:

  • Услуги оценщика;
  • За регистрацию ипотечного договора нужно заплатить государственную пошлину;
  • Услуги нотариуса.

Home-equity-loan-rates-2013

К расходам, сопровождающим весь срок кредитования, можно отнести:

  • Плата за пользование кредитным продуктом;
  • Возврат основного долга;
  • Расходы на страховку.

Страховка титульной части можно оплачивать первые три года, когда залог и личное страхование обязательны на протяжении всего времени. Однако, страховка защищает не только интересы банка, но и ваши личные. В страховке существует момент, о котором мало осведомлены и поэтому страховые компании этим пользуются. Закон обязывает страховать на сумму кредитного продукта. Но квартира будет стоить больше, следовательно лучше заплатить побольше за страховку, но в случаем страхового случая сумма, которую вы получите со страховой компании, будет достаточна для расчета с банком и компенсации ваших потерь.

Очень важным фактом является честность банков. Иные банковские организации не хотят упускать проценты и поэтому очень маленьким шрифтом подписывают в ипотечном договоре небольшие ежемесячные комиссии (примерно 0,2-,3%) ежемесячно. Такие маленькие комиссии к концу года перерастают в 2,4%, а к концу кредитного периода на 10 лет в дополнительные 24%.

Поделитесь статьей с друзьями в социальных сетях:

На ту же тему
Женщины в бизнесе и дома © 2018 ·   Войти   · Тема сайта и техподдержка от GoodwinPress Наверх