Какие справки нужны при оформлении ипотеки? 2-НДФЛ

Одним из главных критериев, по которым банк отбирает себе клиента для оформления ипотеки на жильё - это платежеспособность человека, которую клиент может подтвердить, пользуясь одним из двух вариантов: принести банку справку 2-НДФЛ или справку в свободной форме. Какой из способов выбрать решает сам человек - и у первого и у второго есть свои плюсы и минусы. 2-НДФЛ - это документ, который выдан за определённый промежуток времени и подтверждает наличие официальной заработной платы у человека, с которой снимается фиксированный подоходный налог. Если вы работаете официально и уровень вашей заработной платы высок, то лучше выбрать для предоставления в банк или кредитную компанию справку 2-НДФЛ.

Этот документ повысит вероятность получения ипотеки в несколько раз. Однако, если официальный доход человека оставляет желать лучшего, то это становится проблемой. Особое внимание уровню официальной зарплаты уделяют в банках Москвы и Подмосковья. Некоторые люди, не имея возможности высокого официального дохода, но желая получить ипотеку на жильё, предоставляют в банк поддельный документ - договариваются с бухгалтером своего места работы и тот завышает в справке 2-НДФЛ уровень заработной платы человека. Такое иногда срабатывает, потому что не все справки, предоставленные в банк, проверяются в налоговой.

Если умник, который провернул такую операцию и получил ипотеку, просрочит выплату, то банк тогда уж непременно обратиться в налоговую инспекцию, чтобы проверить данные из справки. После выявления обмана от банка в полицию будет направлено заявление, которое принесёт немало бед "умному" заёмщику. Справка свободной формы подаётся в кредитную организацию в том случае, если человек помимо официальной зарплаты получает дополнительную неофициальную: работает по совместительству или подрабатывает. С неофициального дохода не взимается подоходный налог, а следовательно этим нарушается законодательство Российской Федерации.

Человек, желающий получить ипотеку, предоставляет свидетельство этого нарушения банку, а банк соглашается с ним. Многие сейчас получают "серую" зарплату, а банкам нужны клиенты: даже Сбербанк России принял этот метод подтверждения платежеспособности клиента. Но и здесь есть свои минусы: процентная ставка для человека, предоставившего справку в свободной форме, будет выше, чем у того, кто принёс 2-НДФЛ.

Поделитесь статьей с друзьями в социальных сетях:

На ту же тему
Женщины в бизнесе и дома © 2017 ·   Войти   · Тема сайта и техподдержка от GoodwinPress Наверх