Можно ли погасить ипотеку досрочно?

pogasit-ipoteku-dosrochnoИпотечные кредиты обычно связаны с большими суммами займов. Поэтому чем больше срок его выплаты, тем больше уровень переплат. В случае с ипотекой уровень переплат может достигнуть 90%, если брать кредит на 20 лет. Возникает логичное желание каждого заемщика досрочно рассчитаться с долгами по жилищному кредиту. Для банка такая ситуация невыгодна, поскольку он лишается запланированной части прибыли. Большинство семей после переселения в новое жилье стараются выплачивать сумму большую, чем ежемесячный платеж.

Ранее кредитные договоры включали в себя пункт о штрафных санкций за досрочное погашение ипотечной ссуды. Однако после признания Арбитражным судом такого положения неправомерным, появились иные условия со стороны банковских организаций: установление минимальной суммы погашения в досрочном порядке. Например, кредитором устанавливается определенная сумма в 400-700 долларов для единоразового погашения. Не каждой семье удается выкроить такую сумму. Другое условие: определение сроков погашения. Например, в договоре прописывается, что начинать погашать досрочно ипотечную ссуду можно только через определенный промежуток времени (3,5 лет).

Также в договоре может быть закреплено положение о невозможности досрочного погашения. По этим причинам если вы хотите погасить ипотеку досрочно, то сразу обращайте внимание на соответствующие пункты в договоре. Возникает вопрос: выгодно ли заемщику досрочно погашать ипотечный кредит? Ответ однозначный – выгодно. Если рассмотреть платежи за весь период, то вы увидите, что большую часть времени выплачиваются банковские проценты. Основной долг погашается в течение примерно 10% всего времени кредитования. Но, несмотря на эти моменты, многие специалисты в области финансов считают, что лучше вносить ежемесячно минимальные платежи.

С одной стороны, это действительно неплохо. За определенное время накопить денежную сумму и инвестировать деньги для получения дополнительного дохода. С другой стороны, накопленные деньги можно отправить на частичное погашение ипотечного кредита. Ведь чем меньше сумма долга, тем меньше вы платите проценты. После внесения единоразовой крупной суммы на расчетный счет, банк предложит несколько вариантов дальнейших действий. Во-первых, можно будет сократить срок кредитования. Во-вторых, снизить размер ежемесячных платежей. Предпочтительней остановиться на втором варианте. В любом случае, при заключении и погашении ипотечного кредита нужно быть внимательным к деталям.

Поделитесь статьей с друзьями в социальных сетях:

На ту же тему

Навигация

Женщины в бизнесе и дома © 2017 ·   Войти   · Тема сайта и техподдержка от GoodwinPress Наверх