Особенности оформления ипотеки в гражданском браке

ipoteka-v-grazhdanskom-brakeВ современное время все чаще молодые семьи не сильно спешат регистрировать свои отношения загсе, количество семей, живущих в гражданском браке растет. Это западное влияние распространяется у нас, когда молодые люди предпочитают пожить вместе, посмотреть подходят ли они друг другу, чтобы в дальнейшем избегать болезненных разводов. В настоящее время банки с пониманием относятся к таким семья и взять ипотеку, живущем в гражданском браке, становится возможным совместное участие в ипотеке.

Снимать квартиру - недешевое удовольствие и подчас выходит столько же, сколько и ежемесячная плата по кредиту. Банком такие пары воспринимаются обычными созаемщиками, так же как и пары живущие в браке. Процентные ставки не повышаются, условия сохраняются. Отличие только в том, что супруги получают квартиру в совместную собственность, и наоборот созаемщики получают долевую собственность. Доли делятся самостоятельно созаемщиками, в зависимости от вложений и ежемесячных выплат. Деление на доли, помогает избежать проблем, в случае, если люди расходятся. Доли прописываются в договоре, например, жена вносить 30 процентов от стоимости квартиры. Муж выплачивает кредит из своей зарплаты. При разводе, делятся доли соответственно.

Поэтому, если планируется выплачивать из общего бюджета, то для подстраховки, нужно прописать, что оставшиеся 70 процентов будут выплачиваться совместно, то есть по 35 процентов каждым. Иначе, при делении долей, можно оказаться в неприятной ситуации. Еще один минус приобретения квартир в гражданском браке, что супруг гражданский не имеет права на долю супруги и наоборот, и наследовать ее может только по завещанию. Поэтому такой вопрос нужно заранее обговаривать с супругом или супругой. Так как часто возникает проблема, когда дожив до преклонного возраста в любви и согласии, один супруг умирает, не позаботившись о завещании, появляются дети от разных браков и начинают претендовать, не давая дожить свой век, гражданскому мужу или жене.

Если гражданские супруги расходятся, то можно обратиться в банк, он пересмотрит ежемесячные выплаты. Кроме того один супруг может выкупить долю второго супруга - созаемшщика, тогда банк может даже дать отсрочку платежа. Если супруги решили продать квартиру, то деньги делятся соразмерно, гасятся кредиты, все это законом прописано и действует он согласно подписанному договору.

Поделитесь статьей с друзьями в социальных сетях:

На ту же тему
Женщины в бизнесе и дома © 2017 ·   Войти   · Тема сайта и техподдержка от GoodwinPress Наверх