Ответы на вопросы про ипотечные квартиры

Перед тем как взять в ипотеку квартиру, всякого заемщика возникает вопрос, что делать если уволюсь с работы или, заболев, не смогу выплачивать по кредиту. Некоторые беспокоятся о ремонте и перепланировке ипотечной квартиры. Все это ведет к заблуждению об ипотеках. Если у заемщика по объективным трудностям нет возможности выплачивать установленную сумму по кредиту, то ему необходимо отнести письменное заявление в банк. Уполномоченные органы банка рассмотрит заявление и решит какие инструменты целесообразно применить. Некоторые банки могут предоставить специальный кредитный каникул по выплате с начислением пени.

Но, если заемщик долгое время не осуществляет платеж, то банк имеет полное право на выставление залогового имущества на торги и вернуть себе оставшейся кредитный долг со всеми начисленными процентами. Продать квартиру, находящейся в залоге, невозможно до полного погашения кредита. Но если условием кредитования разрешено досрочное погашение кредита, тогда нужно найти покупателя, который согласится погасить оставшуюся сумму кредитного долга. Насчет ремонта квартиры, купленного на ипотеку тоже нельзя сказать что-нибудь однозначное. Все зависит от начального договора. Большинство банков позволяет производить ремонт, без переоборудования помещения. Но делать перепланировку самостоятельно, без согласия банка, не рекомендуется. Обычно, кредитные менеджеры о таких случаях предупреждают.

Оформив ипотеку, заемщик берет недвижимость в собственность и, даже если квартира находится под залоговом обременением, налог уплачивается собственником. В большинстве банков ипотечный кредит предоставляется только гражданам достигшем 21 года, а люди, достигшие пенсионного возраста, уже не имеют возможности получить квартиру. Если клиент официально женат или замужем, то кроме основных документов нужно будет согласие супруги. И согласие должно быть заверено нотариусом. При оформлении ипотеки кредитор, в обязательном порядке, учитывает только официальные доходы.

Поэтому требуется, чтобы заработки были стабильными и не возникали сложности подтвердить доходы. Когда дела совсем плохи, то надо найти созаемщика или получателя, который согласится погашать кредитного долга при возникновении у заемщика финансовых затруднений. Даже временная потеря доходов, влечет за собой нежелательные последствия для банка. Кроме того, сейчас страхование заемщика от потери трудоспособности является одним из обязательных условий. Если, например, клиент становится недееспособным, то долговая нагрузка переходит на страховую компанию.

Поделитесь статьей с друзьями в социальных сетях:

На ту же тему
Женщины в бизнесе и дома © 2017 ·   Войти   · Тема сайта и техподдержка от GoodwinPress Наверх