Плюсы и минусы ипотеки

Актуальность ипотечного кредитования никогда не снижалась и не снизится. Люди женятся, создают свои семьи и желают жить самостоятельной жизнью. Они всегда тянулись к свободе и комфорту. Купить себе жилье за наличные деньги молодым семьям практически невозможно, чтобы эффективно решать эту проблему, банками созданы программы ипотечного кредитования. Рассмотрим этот вид кредита поближе. Такая ссуда выдается банками на долгий срок и под достаточно невысокий процент. Прежде чем обратиться к кредитному учреждению с заявлением на получение кредита, необходимо четко знать свои финансовые возможности, рассмотреть их на большой период своей жизни.

Выплачивать ипотеку придется в ближайшие двадцать, тридцать лет. Однако с другой стороны, заемщик выплачивает деньги за свое жилье. Понятно, что выплачивать арендную плату за съемное жилье неразумно, когда можно такие же деньги платить за собственное жилье. Программы кредитования в разных банках и кредитных учреждениях могут немного отличаться, но рассмотрим стандартную процедуру оформления займа. Любой человек по таким программам может стать собственником жилья на вторичном рынке, принять долевое участие в строительстве многоквартирного дома, приобрести хороший дом, купить уже готовое жилье в новостройке. Выдаются такие кредиты и на приобретение земли, гаражей, дачи. Обычно, программы ипотечного кредитования предполагают внесение первоначального взноса. Размер такой взноса напрямую зависит от самой стоимости приобретаемой недвижимости. В условиях большой конкуренции на этом обширном рынке ипотечного кредитования, многие банки могут отказаться от первого взноса, однако взамен заемщик получает повышенную процентную ставку.

money-money

При оформлении права на заем, клиенту необходимо предоставить целый перечень необходимых документов. Это справки о доходах всей семьи, данные об иждивенцах, которые находятся на попечении заемщика. Честно предоставить все сведения о существующих кредитных обязательствах. Хитрить в этом случае не стоит, банк все равно все проверит по обобщенной базе данных и за обман может вообще не предоставить кредит. Обязательно будет необходима оценка приобретаемой недвижимости. Оценщик должен обладать обязательной лицензией на такой вид деятельности. Перед оценкой, в банке надо поинтересоваться, работает ли банк с тем или иным оценщиком. Иногда бывает так, лицензия есть у оценщика, но банк его оценку не примет. Причины установить таких шагов трудно. Возможно, просто банк немного прогорел на займах, которые селах этот оценщик.

Для того, чтобы снизить свои риски, банк при этом виде кредитования требует залоговое обеспечение. Практически всегда залогом служит приобретаемое жилье. В некоторых случаях кредитное учреждение может потребовать дополнительный залог или дополнительного поручительства, или и то и другое одновременно. Погашение займа банки предлагают делать по-разному. Это могут быть регулярные платежи, это может быть выплата только процентной ставки некоторый период. Часто разрабатываются индивидуальные графики погашения ссуды. Любая программа кредитования, разработанная банками, предусматривает преждевременное погашение своих обязательств. Такая возможность выгодна как клиенту, так и кредитному учреждению.

При оформлении своего заявления на кредит необходимо обратить пристальное внимание на дополнительные сборы и комиссии. Иногда под очень низкой процентной ставкой прячутся дополнительные сборы, которые после подписания договора необходимо выплачивать. Обязательно при ипотечном кредитовании, будет необходима страховка. Свою недвижимость страховать придется каждый год. Стоит учесть, что в случае, если недвижимость приобретена по ипотечному кредиту не первый год, уйти от обязательного страхования не удастся. Банк сам застрахует недвижимость, а долг припишет к кредитной сумме. При этом, в каком страховом агентстве страховать имущество, кредитное учреждение спрашивать не будет. Сам же заемщик имеет возможность страховать недвижимость там, где есть разнообразные скидки и акции. Как видим, приобрести свое жилье по ипотеке реально, но прежде надо разобраться во всех тонкостях такого кредитования.

Поделитесь статьей с друзьями в социальных сетях:

На ту же тему
Женщины в бизнесе и дома © 2017 ·   Войти   · Тема сайта и техподдержка от GoodwinPress Наверх