Социальная ипотека

Социальная ипотека дает возможность купить жилье малообеспеченным слоям общества и бюджетникам. Приобрести жилье по специальной цене можно взяв участие в программе «Социальная ипотека». Она рассчитана на людей, которые нуждаются в улучшении условий и состоят на очереди. Этим людям дают возможность купить жилье в кредит на срок до 30 лет по себестоимости строительства. Процентная ставка по займу составляет 10% годовых. Заемщику документально нужно будет подтвердить свой доход. В России социальная ипотека условно разделяется на:

  • Реализация государственного жилья в по специальной цене в кредит;
  • Разработка ипотечных программ, по условиям которых денежная субсидия предназначена для частичного погашения ссуды или на оплату первоначального взноса;
  • Для некоторых категорий население по ипотечному займу процентная ставка уменьшается.

Специальные ипотечные программы действительны для военнослужащих, молодых специалистов бюджетной сферы, молодых семей, социально незащищенных граждан. Ипотечные займы оформляются на объекты из городского фонда социального жилья. Поскольку строительство такой недвижимости в последнее время практически не осуществлялось, действие программы расширили и на приобретение коммерческого жилья непосредственно у застройщиков. Благодаря государственной субсидии и льготным условиям ипотеки оформить кредит на покупку недвижимости могут семьи даже с невысоким уровнем доходов.

Эффективность ипотечной программы невысокая. В очереди пребывают люди, которые записались более 25 лет назад. Более эффективно себя показали «целевые проекты». К таким проектам относится ипотека для молодой семьи. На проект «Молодой семье – доступное жилье» рассчитывать могут граждане, где максимальный возраст каждого из супругов составляет 35 лет. Максимальая площадь приобретаемого жилья рассчитывается так - на двоих взрослых максимально можно оформить 48 м. кв. жилья. Если семья с ребенком – то 18 м. кв. на каждого члена семьи.
Размер субсидии равен 30% - 40% стоимости жилья. Жилье может приобретаться как сразу, так и с оформлением ипотеки в банке.

Home-Loans-With-Bad-Credit

В программе «Ипотека для молодых специалистов» могут принять участие работники государственных учреждений не старше 35 лет, имеют диплом о получении профильного образования и работают более 1 года в сферах культуры, спорта, здравоохранения и образования. Такая ипотека предоставляется только по месту работы заемщика. Молодому специалисту по ссуде будет понижена процентная ставка. Так же будет создана накопительная система взносов из бюджета, аналогично программе «Военная ипотека». Военнослужащим - участникам накопительной системы государство перечисляет субсидию на личный счет. Эти средства можно использоваться на первоначальный взнос по ипотеке и на погашение тела кредита. Ипотечный кредит с использование материнского капитала.

Средства, которые государство выплачивает семье после рождения в ней ребенка можно использовать на погашение задолженности по ипотечному займу или на выплату первоначального взноса. В 213 году правительство планирует осуществить несколько новых проектов по социальной ипотеке. Прежде всего должна заработать программа для молодых педагогов. Аналогичные проекты разрабатываются для молодых медиков, для многодетных семей, в которых трое или больше детей. Наряду с общей Федеральной, Москва имеет свою программу по улучшению условий проживания москвичей. Воспользовавшись такой программой, пребывающие в очереди жители столицы могут приобрести или построить жилье с использованием субсидий; купить квартиру на из жилищного фонда Москвы в рассрочку. Размер субсидии по такой программе составляет 10- 70% от рыночной стоимости жилья и рассчитывается индивидуально. На реализацию такой программы бюджет города ежегодно выделяет десятки миллионов рублей.

Размер субсидии рассчитывают так: средняя цена единицы площади умножается на площадь по нормативу и умножается на процент категории. Среднерыночная цена кв. м. жилья ежеквартально устанавливается Министерством регионального развития. В 2 квартале 2012 года этот показатель был 85,5 тыс. рублей. Расчет метража квартиры, в зависимости от состава семьи происходит так:

  • На 1 проживающего - 36 кв.м.
  • На 2 – 50 кв.м.
  • На 3 – 70 кв.м.

Процент категории будет определяться в зависимости от того, сколько времени москвич пребывает в очереди и составляет 10-70%.

Поделитесь статьей с друзьями в социальных сетях:

На ту же тему
Женщины в бизнесе и дома © 2017 ·   Войти   · Тема сайта и техподдержка от GoodwinPress Наверх